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通胀是房价上涨源动力
关闭此窗口     加入时间:2010-10-29  点击数:1959 
 

通胀是房价上涨源动力
关闭此窗口     加入时间:2010-10-29 16:39:50  点击数:3 
 

   通胀是房价上涨源动力

提要:国家调控房地产市场已经半年有余,但房价依旧居高不下。目前,包括中国在内的世界各国大发货币,以提振本国经济,绿野资本主席郑晓军表示,本年度中国货币发行量 “较去年预计增加24%”。

  国家调控房地产市场已经半年有余,但房价依旧居高不下。上海由于大批豪宅上市,成交均价再度站上2万元大关。是什么原因使房价在高位徘徊?笔者认为,究其根本,是通胀这双无形大手支撑着。

  近期各种生活基本资料价格不断攀升,如白糖、食油、白菜价格出现大幅上涨,汽柴油价格也上调,年初的“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”余威仍存,直接导致9月份我国cpi同比上涨3.6%,创23个月来新高。

  与此同时,资源型企业、黄金市场也反应敏感。a股资源类股票近期走势强劲,国庆后有色金属板块引领市场上涨,中色股份累计涨幅超过40%;江西铜业、云南铜业的涨幅也分别高达37%和23%;进入十月以来,国际金价持续上行,突破1350美元,上海金交所黄金价格直逼300元整数关口。

  从上述种种现象看来,正是由于流动性过剩引起的通胀预期所带来的后果。本年度人民币“被”升值是不争的事实,自6月19日汇改以来屡创新高,人民币对美元升值幅度已超过2%。美国政府步步紧逼更使未来人民币升值预期不减,短期升值预期将达到5%。大量游资趁机进入,造成流动性过剩,市场对于通胀的预期愈发强烈。

  目前,包括中国在内的世界各国大发货币,以提振本国经济,绿野资本主席郑晓军表示,本年度中国货币发行量 “较去年预计增加24%”。这也是黄金、资源类股票等“硬通货”大涨的原因所在。

  传奇投资家杰姆·罗杰斯近日表示,物价上涨的局面还会持续,“如果世界经济没能好转,甚至恶化,货币当局很可能会发行更多的货币,而市场中过多的流动性导致必然的结果就是更高的资产价格,因而商品市场定价也会上扬。 ”

  罗杰斯还认为,各国“竞赛般”宽松货币政策推动着物质商品价格,因为一旦不涨价,对该商品来说就是一种变相贬值。境外热钱大量涌入,自身大印钞票,虽然上周国家34个月来首次上调利率,但通胀预期仍未改变。房地产市场历来被视为保值增值的优质资产,房价持续坚挺也就不足为奇了。
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